Einzelhandel an der Schiene: Fachmarktzentrum ist komplett

Die Bauarbeiten für das Fachmarktzentrum auf dem rund 30.000 m² umfassenden ehemaligen Bahnhofsgelände in Halver an der Bahnhofstraße sind mit der Fertigstellung des neuen Kauflands abgeschlossen. Am Donnerstag, 29. November, folgte BEG-Geschäftsführer Volker Nicolaus der Einladung für das Pre-Opening des letzten großen Ankermieters im neuen Fachmarktzentrum an der Bahnhofstraße. 

Dass es überhaupt zur Umsetzung des ehrgeizigen Projektes kam, grenzt laut Kämmerer der Stadt Halver Markus Tempelmann in mancher Hinsicht an ein Wunder. Tempelmann begleitet das Projekt seit 2008 und wusste von allerlei Hürden – seien sie juristischer, erschließungs-, vergaberechtlicher oder ökonomischer Natur – zu berichten. Entsprechend sprach er allen „Ermöglichern“ großen Dank aus. 

Die BEG unterstützte mit umfassender eisenbahnrechtlicher Beratung im Rahmen der Umsetzung der planerischen Ziele seitens der Stadt sowie eines „Ringtausches“, der die Inanspruchnahme der dringend für die Erschließung des Großprojektes benötigten Flächen letztlich ermöglichte (wie berichtet 08/2015). Der damalige Beurkundungstermin zwischen der Stadt Halver, der BEG und der Schleifkottenbahn dauerte über sieben Stunden.

Bürgermeister Brosch, der bei der Eröffnung insbesondere auch die Verdienste seines Amtsvorgängers Dr. Eicker und seiner Unterstützer innerhalb der Verwaltung lobte, bezeichnete die Lage des neuen Fachmarktzentrums auf dem ehemaligen Bahnhofsgelände als ideal. „Wir wollten immer ein integriertes Fachmarktzentrum und keine Einkaufsmöglichkeit auf der grünen Wiese“, sagte er. Das umfangreiche Sortiment in den verschiedenen Läden bringe Halver als Einzelhandelsstandort klar nach vorn. Er selbst hofft auf „Kopplungseffekte“. Besucher des Fachmarktzentrums nähmen auch den im Umfeld angesiedelten Fachhandel wahr, glaubt er. „Das ist eine Chance für den bereits bestehenden Einzelhandel.“ 

Durch die Ansiedlung von Kaufland konnten 60 Arbeitsplätze geschaffen werden – im gesamten Fachmarktzentrum entstanden insgesamt rund 150 Arbeitsplätze. Das Lebensmittelangebot wird durch Haushaltswaren, Elektroartikel, Textilien, Schuhe, Schreibwaren und nicht zuletzt durch das Spielwarensegment, das nach Schließung der einzigen Verkaufsstelle der Stadt jetzt wieder seine Pforten öffnen konnte, ergänzt. Das gesamte Fachmarktzentrum verfügt über eine Bruttogrundfläche von rd. 11.400 m². Bauherr und Investor ist die Fünfzehnte Procom Invest GmbH &Co. KG mit Hauptsitz in Hamburg. Die Bauausführung wurde von Franzen Industriebau Rhein-Ruhr GmbH als Generalunternehmer mit Sitz in Oberhausen übernommen. [zur BEG-Startseite]

Ardex erwirbt Bahnflächen für eindrucksvolle Expansion


Bild:  obs/ARDEX GmbH/Gerhard Spangenberg Architekt
Für die geplante Expansion der Firma Ardex in Witten fehlte es dem international agierenden Bauchemiespezialisten an rund 10.000 m² „Verkehrsfläche“ – benötigt wurde diese für eine neue Werksstraße im Rahmen der beeindrucken Baumaßnahme zur Umsetzung eines ehrgeizigen Expansionsplanes. 

Für die BEG bot sich damit die Chance, dem Unternehmen mit einem rund 10.000 m² großen Areal bei der Realisierung seiner Pläne helfen zu können. Der Verkauf erforderte technische Anpassungen insbesondere der bestehenden Oberleitungsanlagen sowie die Berücksichtigung der Lastabtragungen durch den benachbarten Eisenbahnverkehr. Alle Restriktionen, die bei der Veräußerung von Bahnflächen immer wieder zum Thema werden, konnten im Rahmen der Kaufvertragsabwicklung überwunden werden, so dass nach intensiven Planungs- und Abstimmungsprozessen der Beurkundung schließlich nichts mehr im Wege stand. 

Eine 90 Meter hohe Hauptverwaltung, der Ausbau der Produktion und ein neues Logistikzentrum: Unter dem Projektnamen ,,Ardex-Campus" wird Ardex bis 2022 - das zumindest verspricht der Zeitplan - ein Projekt realisiert haben, das mit einem Gesamtvolumen von mehr als 100 Millionen Euro zu den größten der letzten Jahre im gesamten Ruhrgebiet gehört. Den Mittelpunkt bildet der neue, 24-geschossige und damit 90 Meter hohe Verwaltungs-Tower. Teil der Standortentwicklung ist auch die umfangreiche Modernisierung der Produktion und des Materialflusses sowie der Neubau eines Logistikzentrums. 

Bei der Planung legte Ardex großen Wert auf ein Gesamtkonzept für das Werksgelände und eine Verbesserung der Arbeitsbedingungen in allen Bereichen. Dazu gehören die Modernisierung des gesamten Ardex-Areals an der Friedrich-Ebert-Straße und die Einbindung der bestehenden Gebäude in den neuen Campus. Alle Gebäude – auch für Logistik und Produktion – werden, einem städtebaulichen Konzept folgend, harmonisch aufeinander abgestimmt. Wichtig für die Planung waren zudem die Verkehrsentlastung und der Schallschutz für die Anwohner. Das Unternehmen schafft durch die Maßnahme bis zu 100 zusätzliche Arbeitsplätze in Witten. [zur BEG-Startseite]

Save the date: Bauland-Dialog NRW 2018 - 16. Feb. 2018 in Münster

Bauland-Dialog NRW 2018 – beraten, aktivieren, fördern

Bauland bildet das Fundament für Wohnraum, Arbeit, Heimat; die Nachfrage ist in vielen Städten und Gemeinden des Landes NRW kaum zu decken. Zugleich finden sich vielerorts Flächenpotenziale, deren Aktivierung noch nicht gelungen ist.

Wir wollen mit Ihnen – den Stadtgestaltern vor Ort – in einen neuen Dialog treten, Ihnen Möglichkeiten und Instrumente zur Unterstützung Ihrer Vorhaben praxisnah vorstellen, gemeinsam diskutieren und Einzelfälle erörtern.

Die Themen: Wie wird die Revitalisierung brachliegender Flächen durch das Land unterstützt? Mit welchen Ideen und Instrumenten kann neues Bauland für bezahlbaren Wohnraum geschaffen werden? Welche Formen der Wohnraumförderung passen zu welchem Vorhaben? Welche Beiträge kann die Städtebauförderung in NRW zur Baulandmobilisierung leisten? Wie forcieren wir die Innenentwicklung – etwa das Schließen von Baulücken oder die Aktivierung untergenutzter Flächen? Unter anderem diesen Fragen wird der Bauland-Dialog NRW 2018 nachgehen und dabei viel Raum für Austausch und Diskussionen bieten. 

Zielgruppe:
Der Bauland-Dialog NRW 2018 richtet sich an alle, die die Stadtentwicklung in den nordrhein-westfälischen Kommunen gestalten und verantworten.

Veranstalter:
Ministerium für Heimat, Kommunales, Bau und Gleichstellung des Landes NRW (MHKBG), NRW.BANK, NRW.URBAN, BEG NRW, AAV, Forum Baulandmanagement NRW und BLB NRW

Termin:
Freitag, 16. Februar 2018
NRW.BANK, Friedrichstraße 1, 48145 Münster

Ihre Ansprechpartnerinnen:
Jennifer Freckmann, Tel. 0201/747 66 - 22,
jennifer.freckmann@beg.nrw.de
Aurélia Ölbey, Tel. 0211/54 23 8 - 218,
aurelia.oelbey@nrw-urban.de

Das detaillierte Programm erscheint im Dezember 2017 auf www.nrw-flaechenpool.de.