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| Abbildung: www.wohnpark-wattendorff.de |
Mit dem Start der Vermarktung des
Projektes „Wohnpark Wattendorff“ hat das Flächenpool-Verfahren als Instrument
der Brachflächenmobilisierung in der teilnehmenden Gemeinde Nordwalde einen beeindruckenden
Erfolg zu verzeichnen. Auch wenn die
Abrissarbeiten der rückwärtigen Hallen noch nicht begonnen haben, liegt die
tatsächliche Umsetzung, die Realisierung des Wohnparks Wattendorff, schon in
greifbarer Nähe. Investor Georg Schoo ist hochzufrieden mit der Nachfrage, viele
Bauplätze sind bereits reserviert.
Kurzer Rückblick: Seit November
2010 haben die beteiligten Parteien, die Gebr. Wattendorff GmbH & Co. KG als
Eigentümerin sowie die Gemeinde Nordwalde gemeinsam mit dem Flächenpool NRW ein
Konzept für die rd. 3 ha große innerstädtische Industriebrache erarbeitet.
Dieses sah bereits einen Mischgebietsriegel an der Bahnhofstraße als Schutz für
die im rückwärtigen Bereich geplante Wohnbebauung vor.
In einer öffentlichen Ausbietung durch
den Flächenpool erhielt der heutige Investor Schoo den Zuschlag und erwarb im
Oktober 2012 die Flächen und Gebäude.
Der durch das Verfahren erreichte
Konsens und der Wille aller Beteiligten, die zentrumsnahe Industriebrache
zukünftig sinnvoll zu nutzen, führte schließlich
dazu, dass der bis dato gültige Bebauungsplan sich derzeit im
Änderungsverfahren befindet, um auch die planungsrechtlichen Voraussetzungen
für die Umsetzung des Konzeptes zu schaffen. Wenn die Vermarktung der noch
freien Bauplätze weiterhin so gut läuft, wird der Abriss der rückwärtigen
Hallen kurzfristig erfolgen. Ein Teil der alten Wattendorff-Gebäude an der
Bahnhofstraße wird erhalten und in die Planung einbezogen, womit – neben dem
Charme der Industriearchitektur – der von den Voreigentümern gewünschte
historische Bezug zur Vornutzung des Industriestandortes erhalten bleibt.
Die Flächenpool-Akteure freuen
sich, nach langer Zeit des Stillstandes gemeinsam mit dem Eigentümer, der
Gemeinde Nordwalde und dem Investor Georg Schoo nun eine konkrete Entwicklung
angestoßen zu haben. Hier zeigt sich erneut, dass die auf allen Seiten vorhandene
Mitwirkungsbereitschaft und der Wille, Stillstände zu überwinden, für die
Reaktivierungschancen wichtiger innerstädtischer Flächenpotenziale von großer
Bedeutung ist.
Weitere Informationen zum Projekt
und dem Stand der Vermarktung finden Sie unter www.wohnpark-Wattendorff.de .
Die Pilotphase zum Flächenpool
NRW ist eine Maßnahme der Landesregierung Nordrhein-Westfalens, getragen von
der NRW.URBAN Service GmbH, unterstützt durch die
BahnflächenEntwicklungsGesellschaft NRW mbH. (www.nrw-flaechenpool.de)
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